«УТВЕРЖДАЮ»

Заместитель председателя, начальник управления учета земли комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района

 

_______________________С.А.Кубикова

 

 

                                                                                                                                                        «24» сентября 2021 г.

                                                                                          

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков.

 

1.Организатор аукциона – комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района.

2. Уполномоченный орган – администрация Энгельсского муниципального района.

Реквизиты решения о проведении аукциона лот №1 – Постановление администрации Энгельсского муниципального района от «05» августа 2021 года № 2895.

3. Дата, время и место проведения аукциона «29» октября 2021 г. в 9 часов 00 минут по местному времени по адресу: г. Энгельс, пл. Ленина, д. 30, 1 этаж, зал заседаний.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начального размера выкупной стоимости за земельный участок, «шага аукциона». Участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера выкупной стоимости за земельный участок, и каждого очередного размера выкупной стоимости за земельный участок, в случае, если готовы заключить договор купли-продажи на земельный участок в соответствии с этим размером выкупной стоимости. После объявления очередного размера выкупной стоимости аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым её поднял и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер выкупной стоимости в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет этот размер выкупной стоимости за земельный участок 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера выкупной стоимости ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом первым на предыдущем шаге.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер выкупной стоимости проданного лота и номер таблички победителя аукциона.

    

4. Предмет аукциона:

       Лот № 1      

Местоположение земельного участка	Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, село Терновка, улица Набережная, №24б
Площадь земельного участка (кв. м)	1137
Кадастровый номер земельного участка	64:38:030101:315
Вид права на земельный участок	Собственность
Ограничение прав на земельный участок	Отсутствует
Разрешенное использование земельного участка	Для ведения личного подсобного хозяйства
Принадлежность земельного участка к определенной категории	Земли населенных пунктов
Начальная цена (рыночная оценка) предмета аукциона (устанавливается в размере   ежегодной арендной платы)	358 000 руб.00 коп
Шаг аукциона (составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок)	10 740 руб. 00 коп.
Размер задатка	358 000 руб. 00 коп

 

 

 

 

 

Параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства:

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Количество этажей
минимальное		1
Максимальное Для объектов религиозного использования Для иных объектов капитального строительства		не нормируется 3
Высота зданий, сооружений
минимальная		3 метра
Максимальная Для объектов религиозного использования Для иных объектов капитального строительства		не нормируется 12 метров
Минимальные отступы от границ земельных участков, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
Максимальная высота ограждения вдоль улиц	1,8 метра
Максимальная высота ограждения между соседними участками	1,8 метра
Конструктивное решение ограждения между соседними участками	Устройство проветриваемого ограждения
Отступ застройки от красной линии	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки	- до стены жилого дома – 3 метра;                        - до хозяйственных построек- 1 метр; - от окон жилых помещений (комнат, кухонь, и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседских земельных участках – не менее 6 метров.
Торговая площадь магазинов	Не более 50 кв.метров

 

На основании Правил землепользования и застройки Терновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Карты границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия территория испрашиваемого земельного участка находится в водоохранной зоне Волгоградского водохранилища.

На основании сведений содержащихся в Государственном Кадастре Недвижимости и опубликованных в справочно-информационном ресурсе «Публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)» территория испрашиваемого земельного участка расположена в прибрежной защитной полосе.

 

На земельном участке расположен надземный газопровод низкого давления Д57мм. Охранная зона надземного газопровода низкого давления Д57мм. по 2 метра с каждой стороны газопровода.

 

 

Технические условия:

Электроснабжение:

Осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".

 

Водоснабжение и теплоснабжение:

МУП «Покровск-Тепло ЭМР Саратовской области» инженерные сети стоящие на балансе МУП «Покровск-тепло» в границах вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе:
Предельная свободная мощность существующих сетей	-
Максимальная нагрузка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	0,96 к.м./час
Сроки подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Правообладателю земельного участка необходимо получить технические условия на уточнение точки подключения на ближайшем источнике водоснабжения с.Терновка. На основании технических условий выполнить проект, и построить дополнительные артезианские скважины и разводящие сети. Подключение объекта капитального строительства выполнить от построенных сетей.
Срок действия технических условий	3 года
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения	-

 

Газораспределение:

АО «Газпром газораспределение Саратовская область» с ориентировочной нагрузкой подключения имеется от газораспределительной сети ГРС «Лимано-Грачевское», при условии соблюдения охранной зоны надземного газопровода низкого давления Д57мм в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе:
Предельная свободная мощность существующих сетей	Определяется параметрами сети газопотребления.
Максимальная нагрузка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Определяется перечнем газоиспользующего оборудования Заявителя.
Сроки подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Срок осуществления мероприятий   по технологическому присоединению исчисляется со дня заключения договора в соответствии с п.85 «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314) с учетом изменений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.01.2018. №82
Срок действия технических условий	Срок действия технических условий принимается равным сроку осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) указанному в договоре.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения	Размер платы за подключение определяется в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 16.02.2018 №1151/18 и постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

 

Ростелеком: имеется техническая возможность подключения к коммуникациям ПАО «Ростелеком»

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе:
Предельная свободная мощность существующих сетей	Не ограничено
Максимальная нагрузка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Не ограничено
Сроки подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Исходя из потребностей клиента, не более 90 дней.
Срок действия технических условий	1 год
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения	В зависимости от вида и параметров услуг.

 

 

5. Порядок подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема заявки, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе)

Форма заявки на участие в аукционе должна соответствовать установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на каждый лот на участие в аукционе. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Для участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копия документа, удостоверяющий личность заявителя (копии всех страниц) (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом подавшим заявку на участие в аукционе лично. Внесение задатка третьими лицами за лицо подавшее заявку на участие в аукционе не допускается).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках) о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется в адрес организатора аукциона:

1) Посредством личного обращения по адресу: г. Энгельс, ул. Театральная, д. 1 «А», 1этаж, окно №1. Контактный телефон: 56- 88- 09;

2) В форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, путем направления электронного документа на официальную электронную почту комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района по адресу: uzp_engels@mail.ru с пометкой «Заявка на участие в аукционе».

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя (если заявителем является физическое лицо):

электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

Заявление от имени юридического лица заверяется по выбору заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если заявителем является юридическое лицо):

лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;

представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3)Посредством почтового отправления по адресу: 413100, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Театральная,
д. 1 А;

по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с 08 часов 30 минут по местному времени                         «24» сентября 2021 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 часов 30 минут по местному времени                                      «26» октября 2021 года.      

 

 

Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка:

                                                                                                            

Организатору аукциона – комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района.

                                          

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

извещение о проведении которого «24» сентября 2021 г. размещено на официальном сайте Российской Федерации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

 

Заявитель _________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица - полное и сокращенное наименование, юридического лица; для физического лица и индивидуального предпринимателя - Ф.И.О. полностью)

___________________________________________________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________,

(для юридического лица Ф.И.О. полностью с указанием должности)

действующего на основании__________________________________________________________________________

                                       (для юридического лица с указанием реквизитов соответствующего документа)

Свидетельство о государственной регистрации (для юридического лица и индивидуального предпринимателя): серия____________________, №____________________________дата регистрации _______________, выдано____________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

                                                                                            (кем, когда выдан документ)

ОГРН _____________________________________________________________________________________________

адрес места регистрации (для физического лица)/юридический адрес (для юридического лица):

страна ________________________________, область __________________________индекс____________________,

район ____________________________________, город _____________________________, село _____________, поселок ____________, ст._____________, улица ________________________________,дом ________________, корпус_____________________________, квартира ________________________

адрес фактического места проживания (для физического лица)/нахождения (для юридического лица):

страна ________________________________, область __________________________индекс____________________,

район ____________________________________, город _____________________________, село _____________, поселок ____________, ст._____________, улица ________________________________,дом ________________, корпус_____________________________, квартира ________________________

паспортные данные (для заявителя - физического лица): серия ____________, № _____________________________,

выдан (кем) ________________________________________________________________________________________

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­__________________________________________________________________________________________________,

дата выдачи _________________, код подразделения ____________________________________________________.  

ИНН (для физического лица) ____________________________________________________________________)

контактный телефон заявителя________________________________________________________________________

адрес электронной почты ____________________________________________________________________________

Для заполнения представителем   физического или юридического лица:

представитель заявителя ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

документ подтверждающий полномочия представителя:

__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

(наименование документа с указанием реквизитов: приказ о назначении, доверенность и т.д.)

выдан (кем) ________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

паспортные данные: серия _______________, № _________________________________,

выдан (кем) ________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________, дата выдачи __________________, код подразделения ___________________________________________________.  

адрес места регистрации:

страна ________________________________, область __________________________индекс____________________,

район ____________________________________, город _____________________________, село _____________, поселок ____________, ст._____________, улица ________________________________,дом ________________, корпус_____________________________, квартира ________________________

адрес фактического места проживания:

страна ________________________________, область __________________________индекс____________________,

район ____________________________________, город _____________________________, село _____________, поселок ____________, ст._____________, улица ________________________________,дом ________________, корпус_____________________________, квартира ________________________

ИНН (представителя физического или юридического лица) ___________________________________________

контактный телефон представителя заявителя______________________________________________________

адрес электронной почты представителя заявителя__________________________________________________

Ознакомившись с извещением № _______________________________________ опубликованным на сайте www.torgi.gov.ru и на сайте www.engels-city.ru от _______________________, подтверждаю свое согласие о          

                       (нужное подчеркнуть)

принятии участия _________________________ в аукционе, по продаже    земельного

                                           (дата проведения аукциона)

участка со следующими характеристиками:

местоположение: ___________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________,

площадь ____________________ кв.м., кадастровый номер _______________________________________________,

разрешенное использование_____________________________________________________________________, категория земель ___________________________________________________________________________________.

Ограничение прав на земельный участок________________________________________________________________

Размер начальной выкупной стоимости______________ ____. Размер задатка ____________.

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, и действующем земельном законодательстве.

Данным заявлением подтверждаю ознакомление с проектом договора купли-продажи на земельный участок, претензий к продавцу не имею.

Согласен с тем, что внесенный задаток победителю аукциона засчитывается в счет выкупной стоимости земельного участка, но при уклонении от заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный задаток не возвращается. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Наименование банка___________________________________________________________________________

Расчетный счет №_____________________________________________________________________________

Корреспондентский счет № _____________________________________________________________________

ИНН_________________________________________________________________________________________

ОГРН________________________________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________________________________

БИК _________________________________________________________________________________________

Подпись заявителя (представителя заявителя)

________________/___________________________________________/

М.П.           «______» ____________ 202 г.

* В соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных.

____________________________________________________               _____________________________

                      (Ф.И.О./наименование заявителя)                                                                 (подпись заявителя/представителя заявителя)

* указывается в случае подачи заявки физическим лицом

Результат предоставления муниципальной услуги прошу выдать:	Отметить нужное (знаком V)
посредством личного обращения
посредством почтового отправления
в форме электронного документа на указанный адрес электронной почты

____________________________________/                   _______________________________________

   (фамилия, имя, отчество/наименование заявителя)                                             (подпись заявителя/представителя заявителя)

К заявке прилагаются документы согласно описи на______ листах.

Заявка принята:

час.____ мин.____ «____» ___________________ 202 г.

подпись _______________/______________________________________/

6. Размер и порядок внесения задатка участниками аукциона, и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

 

Размер задатка по Лоту № 1 составляет 358 000 руб.00 коп. (а именно 100% от начальной цены (рыночной оценки) предмета аукциона за земельный участок)

Задаток вносится единым платежом на текущий счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 6449031750, КПП 644901001

Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района

(Комитет по земельным ресурсам администрации ЭМР)

Расчетный счет 03232643636500006000

Банк получателя: Управление Федерального казначейства по Саратовской области

БИК 016311121

Назначение платежа: л/с 123010115 задаток по аукциону

КБК 00000000000000000000

ОКТМО 63650101

Номер банковского счета УФК, входящего в состав ЕКС:40102810845370000052

         В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается организатором в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный заявителем признанным единственным участником аукциона, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в счет выкупной стоимости. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

                                                                Приложение 1

к постановлению администрации Энгельсского муниципального района

от __________№____________

 

 

 

Договор № __________

купли-продажи (купчая) земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

г. Энгельс

                                                                                                                                                       « ____ » __________ 20_ года

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, в лице председателя ______________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _________________________________________________________________________________,

                                                                                           (Ф.И.О. покупателя)                          

« ____ » _________ _______ года рождения, зарегистрированн(ый/ая) по адресу: _________________________________________________________________________________, паспорт серия _______ № ________, выдан ____________________________________________________________________________{г. ,}

                                                                        (кем и когда выдан)

именуем(ый\ая) в дальнейшем «Покупатель», на основании протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка от «____» ________ 20____ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

                     Продавец по результатам аукциона продал, а Покупатель купил земельный участок площадью ______ кв.м., из земель _______________________________________________________________________________,                                                                                                                                             (категория земель) с кадастровым номером____________________________, разрешенным использованием __________________________________________________________________________________, местоположением   (адрес): _________________________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена продажи земельного участка составляет _______ руб. __ коп.                                                                 _{(определена в соответствии с пунктом 1 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ).}                                                                                         

2.2. Покупатель оплачивает цену участка, установленную пунктом 2.1 договора в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора в УФК по Саратовской области (Комитет по земельным ресурсам администрации ЭМР) на расчетный счет 40101810300000010010, БИК 046311001, в отделение Саратов г. Саратов, ИНН 6449031750, КПП 644901001, КБК __________________ , ОКТМО ___________________.

2.3. Задаток Покупателя в размере _________ (рублей) внесенный им в качестве лица, признанного победителем аукциона, либо лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.

2.4. Полная оплата цены продажи земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

2.5. Оплата считается произведенной после поступления платежа по реквизитам, предусмотренным в пункте 2.2. настоящего договора.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ОГРАНИЧЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

           3.1. Часть земельного участка приобретенного в собственность Покупателем по настоящему договору, обременена правами других лиц на площади _____________________ в виде____________________в пользу__________________________________________________ и на площади ___________________ имеет ограничения пользования в виде____________________в пользу _____________________________________________.

 

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

           4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.

           4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

         5.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         5.2. После подписания договора купли - продажи (купчей) земельного участка, заключаемого по результатам аукциона (далее договор), оплаты выкупной стоимости земельного участка и предоставления Покупателем подписанного экземпляра Продавцу, сторонами осуществляется передача земельного участка путем подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1) .

         5.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Один экземпляр хранится у Продавца, два экземпляра передаются Покупателю для регистрации права собственности на земельный участок.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: 413100, Саратовская область, город Энгельс, ул. Театральная 1а.

ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________________________

      

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:		Покупатель:
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, в лице председателя комитета   __________________________ / _________________________/                (подпись)                                                               (Фамилия имя отчество) «___»__________     20____ г.            м.п.		_________________________________ (Фамилия имя отчество) _____________________________________________________ / ___________________/ (подпись) «___»__________     20____ г.

          

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору
№ _______

купли – продажи (купчей)

земельного участка,

заключаемого

по результатам аукциона

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

с местоположением (адрес): _______________________________________       

 

 

г. Энгельс                                                                                           «___» __________ 20___ г.

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка, заключаемого по результатам аукциона от «____» _________ 20 __ года № _____ , заключенным между комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района и _________________________________, составлен настоящий акт.

(Фамилия имя отчество покупателя)

 

Комитет по земельным ресурсам передает, а ____________________________________,

                                                                                         (Фамилия имя отчество покупателя)

принимает земельный участок площадью ______ кв.м., из земель _________________________,

                                                                                                                                                           (категория земель)

с кадастровым номером _____________________________, разрешенным использованием ____________________, местоположением   (адрес): __________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сдал:		Принял:
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, в лице председателя комитета   ___________________________                             / _________________________/                (подпись)                                                       (Фамилия имя отчество)		_________________________________ (Фамилия имя отчество) ____________________________________________                                                                / ___________________/                                                                             (подпись)
«___»__________     20____ г.		«___» ___________   20___ г.

          схема