Пояснительная записка
к проекту изменений в Генеральный план муниципального образования город Энгельс
Энгельсского муниципального района Саратовской области
Комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки территорий поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района (далее - комиссия), рассмотрен подготовленный проект изменений в Генеральный план муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в отношении следующих предложений:
- Пантенковой О.С. в отношении территории земельного участка площадью 1044 кв. м с кадастровым номером 64:50:010413:154, разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 132, в части ее исключения из состава функциональной зоны улично-дорожной сети и включения в состав функциональной зоны индивидуальной жилой застройки (до 3 эт.), подготовленного в соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 01.07.2023 года № 2850 «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области»;
- председателя ГСК «Мотор» Гомана А.Ф. в отношении территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тамбовская, в части исключения из состава функциональной зоны улично-дорожной сети и включения в состав функциональной зоны производственно-коммунальных объектов, подготовленного в соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 14.09.2023 года № 5044 «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области».
Комиссией отмечено, что в связи с обращением Пантенковой О.С. целесообразно местоположение территорий земельных участков, смежных с земельным участком с кадастровым номером 64:50:010413:154, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 132, привести в соответствие с их фактическим использованием. В связи с чем предлагается исключить из состава функциональной зоны улично-дорожной сети и включить в состав функциональной зоны индивидуальной жилой застройки (до 3 эт.) территории следующих земельных участков:
- площадью 612 кв. м с кадастровым номером 64:50:010413:131, разрешенным использованием «под жилую индивидуальную застройку», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, 131;
- площадью 372 кв. м с кадастровым номером 64:50:010413:711, разрешенным использованием «под жилую индивидуальную застройку», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, 136;
- площадью 300 кв. м с кадастровым номером 64:50:010413:710, разрешенным использованием «под жилую индивидуальную застройку», по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский м р-н, гп город Энгельс, г. Энгельс, ул. Советская, 136а;
- площадью 325 кв. м с кадастровым номером 64:50:010413:19, разрешенным использованием «под жилую индивидуальную застройку», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Вокзальная, д.32.
Проект изменений, предусматривающий изменений границ функциональной зоны улично-дорожной сети, функциональной зоны индивидуальной жилой застройки (до 3 эт.), функциональной зоны производственно-коммунальных объектов, изложение картографического материала «Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон. М 1:10 000» Генерального плана муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в новой редакции, рассмотрен на заседании Комиссии от 03.10.2023 года № 10.
Комиссией принято решение подготовить Главе Энгельсского муниципального района Саратовской области рекомендации для принятия решения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.
Начальник управления обеспечения
градостроительной деятельности администрации
Энгельсского муниципального района Е.И. Романова