Пояснительная записка
к проекту изменений в Правила землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района
Саратовской области
Проект изменений в Правила землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области рассмотрен на заседании комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - комиссия), (протокол заседания от 27.10.2023 гола № 11).
Проект подготовлен в соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 12.05.2021 года № 1720 «О подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области», на основании предложения Крысовой Н.И. в отношении территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Партизан, ул. Южная, д. 9, на которой расположен жилой дом общей площадью 62,9 кв. м, принадлежащий Крысовой Н.И. на праве собственности (№ 64-64-47/068/2011-159 от 04.04.2011 года), зарегистрированный на основании свидетельства о праве наследства по завещанию.
Ранее в отношении указанной территории были внесены изменения в Генеральный план Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области (в картографический материал «Карта границ населенного пункта. Карта функциональных зон населенного пункта село Красный партизан», «Карта планируемого размещения объектов местного значения населенного пункта село Красный Партизан»), утвержденный решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 25.02.2021 года № 23/02-2021.
Проектом предусмотрено изменение границ территориальной зоны улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (Т-1), территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1), путем исключения части территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, с. Красный Партизан, ул. Южная, д. 9, из состава территориальной зоны улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры (Т-1) и включения в состав территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1), а также отображение картографического материала «Карта градостроительного зонирования. Часть 11. Карта границ территориальных зон территории населенного пункта село Красный Партизан. М 1:5000», «Карта градостроительного зонирования. Часть 31. Карта границ с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия населенного пункта село Красный Партизан. М 1:5000» Правил землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в новой редакции.
Внесение изменений в Приложение к Правилам землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области «Сведения о границах территориальных зон» в отношении сведений о границах участка территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1) (с. Красный Партизан) не требуется в связи с тем, что изменение границ указанной территориальной зоны на картографическом материале соответствует внесенным ранее сведениям в Росреестр о границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1) (реестровый номер 64:38-7.64).
Комиссией принято решение подготовить Главе Энгельсского муниципального района рекомендации для принятия решения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.
Начальник управления обеспечения
градостроительной деятельности администрации
Энгельсского муниципального района Е.И. Романова