Постановление № 224 от 19.01.2026 года "О внесении изменений в муниципальную программу «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019-2030 годах»"

ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 19.01.2026 года № 224

г. Энгельс

О внесении изменений в муниципальную
программу «Переселение граждан Энгельсского
муниципального района из аварийного жилищного
фонда в 2019-2030 годах»

В соответствии с Порядком разработки, формирования и реализации муниципальных программ в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 06.04.2010 года № 2105, протоколом заседания комиссии по рассмотрению проектов муниципальных программ от 24 декабря 2025 года № 31 администрация Энгельсского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в муниципальную программу «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2019–2030 годах», утвержденную постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 25.04.2019 года № 1793, следующие изменения:
1.1. в паспорте программы:
1.1.1. позицию «Объемы и источники финансирования» изложить в редакции:

1.1.2. позицию «Прогноз ожидаемых результатов реализации Программы» изложить в редакции:

1.2. таблицу раздела 5 «Ресурсное обеспечение Программы» изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
1.3. раздел 6 «Механизм реализации Программы» изложить в редакции:

«6. Механизм реализации Программы

Заказчиком Программы является администрация Энгельсского муниципального района.
Ответственные исполнители на основе взаимодействия реализуют программные мероприятия и контролируют их исполнение.
Мониторинг хода реализации Программы, внесение в установленном порядке предложений по уточнению мероприятий Программы с учетом складывающейся социально-экономической ситуации осуществляет управление по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района.
Реализация программных мероприятий осуществляется исполнителями Программы в соответствии с нормами Бюджетного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, федерального законодательства о контрактной системе, иных правовых актов, регламентирующих правоотношения в соответствующей сфере деятельности.
Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и сведениями, полученными по результатам мониторинга минимальной площади жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области.
Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Программы, предусмотрен в приложении 3 к Программе, показатели выполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда - в приложении 4 к Программе.
Способ переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, предусмотренный в приложении 3 к Программе, может быть изменен в ходе реализации Программы с учетом волеизъявления граждан - собственников помещений в аварийных многоквартирных домах.
Реализация мероприятий настоящей Программы осуществляется следующими способами:
а) в отношении граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях на условиях социального найма, - путем предоставления жилого помещения на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде;
б) в отношении граждан, являющихся собственниками непригодных для проживания жилых помещений:
- путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, по соглашению либо судебному постановлению (решению, определению), исполнительному листу;
- путем предоставления по соглашению с собственником, за исключением граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования), взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Управление по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района:
- осуществляет расчет минимальной средней площади квартир на первичном рынке жилья Энгельсского муниципального района по результатам ежеквартального мониторинга таких сведений;
- проводит индивидуальную работу с гражданами – нанимателями и собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах, информирует граждан о включении их домов в Программу;
- осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;
- осуществляет подготовку проектов соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, договоров социального найма.
Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района:
- осуществляет финансовое обеспечение деятельности муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость», является главным распорядителем бюджетных средств в отношении указанного учреждения после 30.09.2025 года;
- осуществляет контроль за деятельностью муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость» в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами после 30.09.2025 года;
- обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, в случае если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации;
- осуществляет мероприятия, направленные на государственную регистрацию прав на жилые (нежилые) помещения, предусмотренные настоящей Программой;
- обеспечивает за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района выполнение мероприятий, направленных на организацию работ по оценке изымаемых объектов нежилого фонда (приложение 5), расположенных в аварийных домах, а также осуществляет выплаты за изымаемые объекты нежилого фонда в соответствии с заключенными соглашениями об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд;
- выступает заказчиком работ по определению размера возмещения за изымаемые у собственников объекты жилого фонда после 31.10.2025 года;
- осуществляет снятие объекта недвижимого имущества (расселенного аварийного многоквартирного дома) с кадастрового учета.
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района осуществляет подготовку проекта постановления администрации Энгельсского муниципального района об изъятии у собственников помещений в аварийном многоквартирном доме земельного участка под многоквартирным домом и всех помещений, находящихся в таком многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Энгельсскому муниципальному району и поселений входящих в его состав, для муниципальных нужд.
Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района:
- выступает заказчиком работ по определению размера возмещения за изымаемые у собственников объекты жилого фонда до 31.10.2025 года;
- осуществлял финансовое обеспечение деятельности муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость» до 30.09.2025 года.
Муниципальное казенное учреждение «Энгельсская недвижимость» осуществляет:
- расходование бюджетных средств (средств Фонда, средств долевого финансирования за счет областного бюджета, средств бюджета Энгельсского муниципального района) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и участие в долевом строительстве таких домов;
- мониторинг рынка жилья с учетом начальной максимальной цены контракта и требуемой к приобретению площади, а также иных условий изъятия недвижимости по результатам переговоров с правообладателями изымаемой недвижимости, проведенных управлением по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района;
- при формировании заявок на приобретение квартир на вторичном рынке - мониторинг рынка недвижимости на онлайн-сервисах путем исследования рынка продаж квартир в домах, построенных в текущем (на момент формирования заявки) году, с учетом начальной максимальной цены контракта и необходимой для приобретения площади. В случае отсутствия на рынке вторичного жилья жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в текущем году, либо превышения их стоимости над начальной максимальной ценой контракта, мониторинг рынка жилья осуществляется в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в предшествующие годы,, с учетом требований к приобретаемой площади и начальной максимальной цене контракта;
- расчет минимальной средней площади квартир на рынке жилья на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области;
- заключение муниципальных контрактов на покупку жилых помещений (квартир), их оплату (в том числе проведение кассовых операций по оплате договоров при приобретении жилых помещений для отселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах);
- выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- мероприятия по изготовлению проектов организации работ по сносу объектов капитального строительства;
- мероприятия по сносу аварийных многоквартирных домов после отселения из них граждан;
- мероприятия по изготовлению актов обследования объектов.
Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района осуществляет санкционирование кассовых расходов по платежным документам с лицевых счетов главных распорядителей бюджетных средств и МКУ «Энгельсская недвижимость» в пределах открытых предельных объемов финансирования и доведенных лимитов бюджетных обязательств.
Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее выполнения осуществляется в соответствии с Порядком разработки, формирования и реализации муниципальных программ в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 6 апреля 2010 года № 2105.».
1.4. абзацы второй-четвертый раздела 7 «Прогноз ожидаемых результатов реализации Программы» изложить в редакции:
«К концу 2030 года будут достигнуты следующие показатели (прогнозно):
- количество расселенных жилых помещений составит 1 548;
- общая расселяемая площадь составит 55 158,92 кв. м.»;
1.5. в приложении 1 «Система программных мероприятий» слова «Потребность на мероприятия по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2022 года, в сумме 2 457 251 087,04 рубля.» заменить словами «Потребность на мероприятия по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2022 года, в сумме 2 803 291 934,92 рубля (прогнозно)»;
1.6. в приложении 2 «Подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда микрорайона Энгельс-1 города Энгельса Саратовской области»:
1.6.1. позицию «Объемы и источники финансирования подпрограммы» паспорта подпрограммы изложить в редакции:

1.6.2. раздел 5 «Ресурсное обеспечение Подпрограммы» изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.6.3. раздел 6 «Механизм реализации Подпрограммы» изложить в редакции:

6. Механизм реализации Подпрограммы

Заказчиком Подпрограммы является администрация Энгельсского муниципального района.
Ответственные исполнители на основе взаимодействия реализуют программные мероприятия и контролируют их исполнение.
Мониторинг хода реализации Подпрограммы, внесение в установленном порядке предложений по уточнению мероприятий Подпрограммы с учетом складывающейся социально-экономической ситуации осуществляет управление по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района.
Реализация программных мероприятий осуществляется исполнителями Подпрограммы в соответствии с нормами Бюджетного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, федерального законодательства о контрактной системе, иных правовых актов, регламентирующих правоотношения в соответствующей сфере деятельности.
Проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и сведениями, полученными по результатам мониторинга минимальной площади жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области.
Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Подпрограммы, предусмотрен в приложении 3 к Подпрограмме, показатели выполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда - в приложении 4 к Подпрограмме.
Способ переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, предусмотренный в приложении 3 к Подпрограмме, может быть изменен в ходе реализации Подпрограммы с учетом волеизъявления граждан - собственников помещений в аварийных многоквартирных домах.
Реализация мероприятий настоящей Подпрограммы осуществляется следующими способами:
а) в отношении граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях на условиях социального найма, - путем предоставления жилого помещения на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде;
б) в отношении граждан, являющихся собственниками непригодных для проживания жилых помещений:
- путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, по соглашению либо судебному постановлению (решению, определению), исполнительному листу;
- путем предоставления по соглашению с собственником, за исключением граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования), взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Управление по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района:
- осуществляет расчет минимальной средней площади квартир на первичном рынке жилья Энгельсского муниципального района по результатам ежеквартального мониторинга таких сведений;
- проводит индивидуальную работу с гражданами – нанимателями и собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах, информирует граждан о включении их домов в Подпрограмму;
- осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;
- осуществляет подготовку проектов соглашений об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, договоров социального найма.
Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района:
- осуществляет финансовое обеспечение деятельности муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость», является главным распорядителем бюджетных средств в отношении указанного учреждения после 30.09.2025 года;
- осуществляет контроль за деятельностью муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость» в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами после 30.09.2025 года;
- обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, в случае если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации;
- осуществляет мероприятия, направленные на государственную регистрацию прав на жилые (нежилые) помещения, предусмотренные настоящей Подпрограммой;
- обеспечивает за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района выполнение мероприятий, направленных на организацию работ по оценке изымаемых объектов нежилого фонда (приложение 5), расположенных в аварийных домах, а также осуществляет выплаты за изымаемые объекты нежилого фонда в соответствии с заключенными соглашениями об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд;
- выступает заказчиком работ по определению размера возмещения за изымаемые у собственников объекты жилого фонда после 31.10.2025 года;
- осуществляет снятие объекта недвижимого имущества (расселенного аварийного многоквартирного дома) с кадастрового учета.
Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района осуществляет подготовку проекта постановления администрации Энгельсского муниципального района об изъятии у собственников помещений в аварийном многоквартирном доме земельного участка под многоквартирным домом и всех помещений, находящихся в таком многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Энгельсскому муниципальному району или городскому поселению город Энгельс Энгельсского района Саратовской области для муниципальных нужд.
Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района:
- выступает заказчиком работ по определению размера возмещения за изымаемые у собственников объекты недвижимого имущества до 31.10.2025 года;
- осуществлял финансовое обеспечение и контроль деятельности муниципального казенного учреждения «Энгельсская недвижимость» и являлся главным распорядителем бюджетных средств в отношении указанного учреждения до 30.09.2025 года.
Муниципальное казенное учреждение «Энгельсская недвижимость» осуществляет:
- расходование бюджетных средств (средств Фонда, средств долевого финансирования за счет областного бюджета, средств бюджета Энгельсского муниципального района) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и участие в долевом строительстве таких домов;
- мониторинг рынка жилья с учетом начальной максимальной цены контракта и требуемой к приобретению площади, а также иных условий изъятия недвижимости по результатам переговоров с правообладателями изымаемой недвижимости, проведенных управлением по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района;
- при формировании заявок на приобретение квартир на вторичном рынке - мониторинг рынка недвижимости на онлайн-сервисах путем исследования рынка продаж квартир в домах, построенных в текущем (на момент формирования заявки) году, с учетом начальной максимальной цены контракта и необходимой для приобретения площади. В случае отсутствия на рынке вторичного жилья жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в текущем году, либо превышения их стоимости над начальной максимальной ценой контракта, мониторинг рынка жилья осуществляется в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в предшествующие годы,, с учетом требований к приобретаемой площади и начальной максимальной цене контракта;
- расчет минимальной средней площади квартир на рынке жилья на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области;
- заключение муниципальных контрактов на покупку жилых помещений (квартир), их оплату (в том числе проведение кассовых операций по оплате договоров при приобретении жилых помещений для отселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах);
- выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- мероприятия по изготовлению проектов организации работ по сносу объектов капитального строительства;
- мероприятия по сносу аварийных многоквартирных домов после отселения из них граждан;
- мероприятия по изготовлению актов обследования объектов.
Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района осуществляет санкционирование кассовых расходов по платежным документам с лицевых счетов главных распорядителей бюджетных средств и МКУ «Энгельсская недвижимость» в пределах открытых предельных объемов финансирования и доведенных лимитов бюджетных обязательств.
Управление реализацией Подпрограммы и контроль за ходом ее выполнения осуществляется в соответствии с Порядком разработки, формирования и реализации муниципальных программ в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 6 апреля 2010 года № 2105.
1.6.4. Приложения 1, 2, 3 к подпрограмме изложить в новой редакции согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
1.7. Приложения 3-4 к Программе изложить в новой редакции согласно приложениям 6-7 к настоящему постановлению.
2. Комитету по информационной политике и общественным отношениям администрации Энгельсского муниципального района:
- опубликовать настоящее постановление в сетевом издании www.nashe-slovo21.ru;
- во взаимодействии с отделом информационных технологий администрации Энгельсского муниципального района разместить информацию об издании настоящего постановления на сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.

Глава Энгельсского
муниципального района                                                                   М.Г. Леонов

Скачать приложение