Постановление № 3404 от 28.05.2026 года О создании комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области

ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 28.05.2026 года № 3404
г. Энгельс

О создании комиссии по установлению
необходимости (отсутствия необходимости)
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории поселений,
входящих в состав Энгельсского
муниципального района Саратовской области

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 89 Федерального закона от 20.03.2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Саратовской области от 05.08.2014 года № 88-ЗСО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», Законом Саратовской области от 27.12.2013 года № 240-ЗСО «О порядке утверждения краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», статьи 36 Устава Энгельсского муниципального района Саратовской области администрация Энгельсского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области.
2. Утвердить:
- Положение о комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области (приложение 1);
- состав комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области (приложение 2).
3. Отменить постановление администрации Энгельсского муниципального района от 01.10.2014 года № 5555 «О создании комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области».
4. Комитету по информационной политике и общественным отношениям администрации Энгельсского муниципального района:
- опубликовать настоящее постановление в сетевом издании www.nashe-slovo21.ru;
- во взаимодействии с отделом информационных технологий администрации Энгельсского муниципального района разместить информацию об издании настоящего постановления на сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Энгельсского муниципального района по строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи.

Глава Энгельсского
муниципального района М.Г. Леонов

Приложение 1

к постановлению администрации

Энгельсского муниципального района

от 28.05.2026 года № 3404

Положение

о комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории поселений, входящих в состав

Энгельсского муниципального района Саратовской области

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее также – комиссия), разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области от 5 августа 2014 года N 88-ЗСО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области».

2. Настоящее положение разработано в целях определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при  формировании краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П (далее также - краткосрочные планы; областная программа).

3. В соответствии с Законом Саратовской области от 5 августа 2014 года № 88-ЗСО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» (далее также – Закон Саратовской области № 88-ЗСО) настоящее положение  не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также расположенные на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.

4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, создаваемым при  администрации Энгельсского муниципального района.

5. Задачей комиссии является обеспечение принятия решений о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области, в следующих случаях, предусмотренных Законом Саратовской области № 88-ЗСО:

если в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, собственники помещений в многоквартирном доме не представили в администрацию Энгельсского муниципального района решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой;

если в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, собственники помещений в многоквартирном доме представили в администрацию Энгельсского муниципального района решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренного областной программой;

если до наступления установленного областной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные областной программой;

если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный областной программой;

если в срок до 1 августа года, предшествующего планируемому, собственники помещений в многоквартирном доме представили в администрацию Энгельсского муниципального района решение о проведении капитального ремонта одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, и (или) водоснабжения, и (или) водоотведения в рамках областной программы в течение одного календарного года;

если поступили результаты обследования технического состояния многоквартирного дома.

6. Организационно-документационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет управление эксплуатации жилищного фонда и муниципального жилищного контроля администрации Энгельсского муниципального района.

II. Порядок формирования комиссии

7. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и иных членов комиссии.

Председателем комиссии является заместитель главы администрации Энгельсского муниципального района по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, топливно-энергетическому комплексу, транспорту и связи.

8. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, муниципальных организаций, а также (по согласованию) представители иных органов и организаций, с учетом уровня профессиональной подготовки.

9. Состав комиссии определяется муниципальным правовым актом администрации Энгельсского муниципального района.

III. Порядок деятельности комиссии

10. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, периодичность которых определяется председателем комиссии по мере поступления документов, необходимых для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном  доме.

11. Заседания комиссии являются правомочными, если на них присутствует более половины ее членов.

12. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

13. В отсутствие председателя комиссии ее заседания проводит заместитель председателя комиссии.

14. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

15. Решения комиссии оформляются протоколами заседания комиссии, подписанными всеми членами комиссии, присутствующими на ее заседании.

16. По результатам работы комиссия принимает в срок до 20 августа года, предшествующего планируемому, мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

17. В соответствии с  Законом Саратовской области от № 88-ЗСО решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимается с учетом:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);

б) сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов;

в) физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;

г) заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра общего имущества многоквартирного дома;

д) результатов обследования технического состояния многоквартирного дома.

18. В соответствии со Сводом правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта», утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 сентября 2025 года № 569/пр, (далее также – Свод правил СП 547.1325800.2025), результаты обследования технического состояния многоквартирного дома представляются в комиссию в виде заключения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, подготовленного специализированной организацией по форме, приведенной в приложении Б к Своду правил СП 547.1325800.2025, или по форме, установленной специализированной организацией, содержащего, в том числе, сведения о присвоении конструктивным элементам и внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома одной из следующих категорий необходимости проведения капитального ремонта в зависимости от установленного значения физического износа:

1-я категория - физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы составляет  0%-30%, капитальный ремонт не требуется;

2-я категория - физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы составляет 31%-50%, капитальный ремонт требуется;

3-я категория - физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы составляет 51%-65%, капитальный ремонт требуется в приоритетном порядке;

4-я категория - физический износ конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы составляет более 65%, требуется проведение инструментального обследования по Межгосударственному стандарту ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 года № 433-ст.

19. В решении о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отдельно по каждому многоквартирному дому указываются:

а) адрес многоквартирного дома;

б) наименование конструктивных элементов, требующих проведения капитального ремонта, и видов работ по их капитальному ремонту;

в) перечень документов, на основании которых принимается решение;

г) срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

20. В решении об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отдельно по каждому многоквартирному дому указываются:

а) адрес многоквартирного дома;

б) наименование конструктивных элементов, не требующих проведения капитального ремонта и видов работ по их капитальному ремонту;

в) перечень документов, на основании которых принимается решение.

21. Комиссия принимает решения на основе документов, представленных собственниками помещений в многоквартирных домах (уполномоченными собственниками помещений в многоквартирных домах органах (организациях), а также сведений и документов, имеющихся в распоряжении администрации Энгельсского муниципального района (ее органов) и полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Приложение 2

к постановлению администрации

Энгельсского муниципального района

от 28.05.2026 года № 3404

Состав комиссии

по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района Саратовской области