ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЛАВА

АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

От 28 октября 2008 г № 5436          г. Энгельс

 

 

 

В целях подготовки проекта муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Энгельсского муниципального района в 2009 году», в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Определить основными целями проекта муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Энгельсского муниципального района в 2009 году»:

- снижение уровня расходов граждан Энгельсского муниципального района на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за счет восстановления нормативных параметров эксплуатации жилых зданий;

- создание благоприятных условий проживания населения Энгельсского муниципального района путем обеспечения восстановления нормативного состояния основных систем и конструкций многоквартирных домов;

- формирование нового подхода собственников помещений в многоквартирных домах к обязанностям по содержанию общего имущества;

- обеспечение безопасности проживания граждан;

- внедрение энергосберегающих технологий

2. Определить видами работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2009 году, работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные частью 3 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

3. Утвердить методику расчета объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включаемых в проект муниципальной целевой программы, за счет средств местного бюджета, средств товариществ собственников жилья либо средств собственников  помещений в многоквартирных домах согласно приложению 1.

4. Установить критерии отбора многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную целевую программу, согласно приложению 2.

5. Рекомендовать товариществам собственников жилья, специализированным потребительским кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, в случае принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной целевой программе и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, представить в комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи в срок до 10 ноября 2008 года обращения о включении соответствующего перечня многоквартирных домов в  проект муниципальной целевой программы.

6. Комитету ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи в срок до 15 ноября 2008 года подготовить для последующего направления в Собрание депутатов Энгельсского муниципального района проект муниципальной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год.

7. Отделу информации (Н.А.Солиенко) обеспечить опубликование настоящего постановления с приложениями в средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи  В.В.Карташова.

 

 

 

 

  

 

 Приложение 1

 к постановлению    главы администрации

 Энгельсского муниципального района

 от 28.10.2008 г.  №  5436

 

Методика расчета объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу, за счет средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья либо средств собственников помещений в многоквартирных домах

 

Общий размер средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную адресную программу, определяемый в соответствии со сметами расходов на капитальный ремонт по каждому многоквартирному дому (Рсмета), принимается равным 100%. При этом размер долевого финансирования из средств бюджета субъекта Российской Федерации на 2008 год принимается равным 0. 

Р смета = Сфонд + Сс.+ См.б.+ Ссоб.=100%, где

Сфонд-средства фонда

Сс.- средства на долевое финансирование из бюджета субъекта, Сс=0.

См.б- средства на долевое финансирование за счет средств местного

бюджета.

Ссоб. – средства товариществ собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме, Ссоб.=5%.

Размер субсидии на проведение ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (Рсуб.) составляет 95 % от общего размера средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную адресную программу (Рсмета).

Рсуб.=Сфонд.+См.б.+Сс, из них

      Сфонд.- 75,7% от размера субсидии,

       См.б – 24,3% от размера субсидии (размер субсидии определен на основании решения правления Фонда содействия реформированию ЖКХ от 26.12.2007г. протокол № 4),

        Сс – 0% от размера субсидии.

Таким образом, от общего размера средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включаемых в муниципальную адресную программу (Рсмета), 100%:

Сфонд=71,915%

См.б= 23,085%

Ссоб.=5%

Приложение 2

 к постановлению    главы администрации

 Энгельсского муниципального района

 от 28.10.2008 г. № 5436

 

Критерии отбора многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, включаемых в проект муниципальной адресной программы

 

Совокупная взвешенная оценка многоквартирного дома для включения его в перечень многоквартирных домов, включаемых в проект муниципальной адресной программы, определяется по следующим критериям:

 

1.Технические критерии: 1.1. год ввода в эксплуатацию (продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию):	(баллы)
- с 1991	0
- с 1981 по 1990	1
- с 1971 по 1980	3
- с 1961 по 1970	5
- с 1951 по 1960	7
- с 1941 по 1950	9
- 1940 и ранее	10
1.2. техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме:
- необходимость замены или капитальный ремонт лифта	15
- необходимость капитального ремонта крыши	10
- необходимость капитального ремонта сетей холодного водоснабжения	3
- необходимость капитального ремонта сетей горячего водоснабжения	1
- необходимость капитального ремонта сетей теплоснабжения	8
- необходимость капитального ремонта сетей газоснабжения	1
- необходимость капитального ремонта фасада	5
- необходимость капитального ремонта сетей канализации	1
1.3. комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части видов работ при условии объективной потребности в их проведении):
- 1 вид работ	0
- 3 вида работ	1
- 4 вида работ	2
- 5 видов работ	3
- 6 видов работ	4
- 7 видов работ	5
- 8 видов работ	6
1.4. качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности):
- без установки приборов учета	0
- с установкой  одного  прибора учета	1
- с установкой двух  и более приборов учета	2
2. Организационные критерии:
2.1. уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет ТСЖ):
- товарищества собственников жилья	50
- жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации	0
2.2. доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме:
- 67% - 68%	0
- 69% - 75%	25
- свыше 75%	35
2.3. Принятие решения о формировании земельного участка под многоквартирным домом и установлении сервитутов (ограничений по использованию):
- положительное решение	30
- отрицательное решение	0
3. Финансовые критерии:
3.1. доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками):
- 5%	0
- от 5% до 7,5%	5
- свыше 7,5%	10

 

Баллы, определенные по каждому критерию, суммируются, и сумма баллов является совокупной взвешенной оценкой многоквартирного дома для включения его в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы.