ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
От 31.12.2015 года № 6405
г. Энгельс
Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Энгельсского
муниципального района Саратовской области
и муниципального образования город Энгельс
Энгельсского муниципального района Саратовской области,
предоставленные в аренду без проведения торгов
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19 декабря 2013 года № 595/64-04 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области», решениями Энгельсского городского Совета депутатов от 20 декабря 2013 года N 69/01 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области», от 27 ноября 2013 года № 63/01 «О полномочиях исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, осуществляющего функции и полномочия местной администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области» администрация Энгельсского муниципального района
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов (Приложение).
2.Отменить постановление Главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области от 25.10.2004 года № 5377 «Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального образования».
3.Управлению информации администрации Энгельсского муниципального района (Н.А.Федотова), отделу информационных технологий (А.П.Мартынов) опубликовать настоящее постановление путем размещения на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Энгельсского муниципального района по экономике и управлению имуществом, председателя комитета экономики, промышленности и развития потребительского рынка Е.М. Шпольского.
Глава администрации
Энгельсского муниципального района А.В. Куликов
Приложение
к постановлению Энгельсского
муниципального района
От 31.12.2015 года № 6405
Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов
1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области, муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее также – арендная плата), в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными Приложением к настоящему Порядку, дифференцированными исходя из целей предоставления земельного участка.
3. Размер арендной платы в расчете на год рассчитывается в рублях по следующей формуле:
АП = Сп х Пл х Кст, где
Сп – размер ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (при расчете переводится в коэффициент путем деления на 100);
Пл – площадь земельного участка, кв. м (в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости);
Кст – кадастровая стоимость земельного участка, руб. за кв. метр.
4. Арендная плата подлежит перерасчету в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
В указанном случае пересмотр размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.
5. В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации:
- размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в случае если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу.
Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности
Энгельсского муниципального района
Саратовской области и муниципального
образования город Энгельс Энгельсского
муниципального района Саратовской
области, предоставленные в аренду
без проведения торгов
Ставки арендной платы,
дифференцированные исходя из целей предоставления земельного участка
|
№ пп |
Цель предоставления земельного участка
|
Ставка арендной платы |
|
1. |
Размещение домов индивидуальной жилой застройки, хозяйственных построек (хозблоков, погребов), ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), ведение дачного хозяйства, садоводства, огородничества |
0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
2. |
Размещение гаражей |
0,2 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
3. |
Размещение объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии |
1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
4. |
Размещение автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта |
0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
5. |
Размещение производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
6. |
Размещение объектов многоэтажной жилой застройки |
2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
7. |
Сельскохозяйственное использование |
0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка |
|
8. |
Иные цели |
2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка |
Изменения к постановлению: