Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения площадью 10,1 кв.м, являющегося собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, расположенного по адресу: г.Энгельс-19, 2 квартал, д.18

Информация о материале: Категория: Аренда муниципального имущества; 29 мая 2025

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества – нежилого помещения, являющегося собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-19, 2 квартал, д.18

Общие сведения об аукционе

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района сообщает о проведении 25 июня 2025 года аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества – нежилого помещения, являющегося собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-19, 2 квартал, д.18 (далее – договор аренды).

Продажа права на заключение договора аренды осуществляется в соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 26.06.2024 года № 3358 «О передаче в аренду путем проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества - нежилого помещения, являющегося собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-19, 2 квартал, д.18».

Аукцион проводится в электронной форме, является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене договора аренды.

Аукцион проводится на электронной площадке, которая утверждена в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд (далее соответственно - оператор электронной площадки, электронная площадка).

1.2. Наименование Организатора аукциона.

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района.

1.3. Место нахождения Организатора аукциона:

413100 Россия, Саратовская область, город Энгельс, ул.Коммунистическая, дом 55.

1.4. Почтовый адрес Организатора аукциона:

413100 Россия, Саратовская область, город Энгельс, ул.Коммунистическая, дом 55.

1.5. Адрес электронной почты Организатора аукциона: kuiaemr@san.ru

1.6. Номера контактных телефонов Организатора аукциона:

8(8453) 56-82-14, 8(8453) 55-95-85

1.7. Оператор электронной площадки электронного аукциона:

АО «Единая электронная торговая площадка», адрес местонахождения: 115114, г.Москва, ул.Кожевническая, д.14, стр.5, тел. 8 (495) 276-16-26.

1.8. Адрес электронной площадки в сети «Интернет», на которой проводиться аукцион в электронной форме: http://roseltorg.ru (электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка»).

Место расположения, описание, технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды:

На аукцион выставляется право на заключение договора аренды на следующее муниципальное имущество: нежилое помещение площадью 10,1 кв.м (одна комната), расположено на 1-ом этаже нежилого 2-х этажного здания с кадастровым номером 64:50:032010:554, 1957 года постройки, по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-19, 2 квартал, д.18. Собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области, помещение свободно.

Потолок – деревянные перекрытия, оклеен обоями. Стены – кирпичные, оштукатурены, оклеены обоями. Полы - дощатые, покрыты линолеумом. Окно – рамы деревянные с остеклением, на окне металлическая решетка. Входная дверь – деревянная. Коммуникации: отопительная система с котлом, в рабочем состоянии, в коридоре общего пользования; водопровод, канализация в рабочем состоянии, в коридоре общего пользования; электропроводка в рабочем состоянии.

Фотографии объекта размещаются на Официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт), сайте Оператора электронной площадки http://roseltorg.ru.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: деятельность, не запрещенная действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора аренды, в размере ежемесячного платежа за право владения (пользования) указанным имуществом: 2 011 (Две тысячи одиннадцать) руб. 67 коп. (без НДС).
Срок действия договора аренды: 11 (одиннадцать) месяцев.

Порядок, дата и время начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6.1. Заявка на участие в аукционе подается по форме, указанной в Приложении № 1 к документации об аукционе, утвержденной распоряжением председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 26.05.2025 года № 522 (далее – документация об аукционе). Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. Местом подачи заявок на участие в аукционе является электронная площадка.

6.2. Дата и время начала подачи заявок: 30 мая 2025 года с 8 час. 30 мин. (время местное).

6.3. Дата и время окончания срока подачи заявок: 23 июня 2025 года в 11 час. 00 мин. (время местное).

6.4. Заявка на участие в аукционе направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных пунктом 14.2. документации об аукционе (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

6.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

6.6. При получении заявки на участие в аукционе Оператор электронной площадки обязан направить заявителю уведомление о ее получении в течение одного часа с момента получения такой заявки.

6.7. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок.

6.8. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок Оператор электронной площадки направляет Организатору аукциона заявки на участие в аукционе.

6.9. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются Оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

7.1. Для участия в аукционе Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка в размере: 201 руб. 17 коп., что составляет 10% от начальной (минимальной) цены договора аренды.

Требование о внесении задатка в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

7.2. Заявителем для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка на лицевой счет, открытый на электронной площадке.

Получатель
Наименование	Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»
ИНН:	7707704692
КПП:	772501001
Расчетный счет:	40702810510050001273
Банк получателя
Наименование банка:	Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
БИК:	044525411
Корреспондентский счет:	30101810145250000411
Расчетный счет:	40702810510050001273

В назначении платежа необходимо указание «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».

7.3. Оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя и осуществляет блокирование необходимой суммы, при условии наличия на лицевом счете этого заявителя необходимой суммы денежных средств и отсутствия других заявок заявителя на участие в процедурах, в отношении которых не осуществлено блокирование денежных средств в размере задатка.

7.4. Порядок, срок и возврат задатка для участия в аукционе осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

7.5. Оператор электронной площадки прекращает блокирование в отношении денежных средств участников аукциона, заблокированных в размере задатков на их лицевых счетах на электронной площадке, после публикации протокола подведения итогов аукциона, за исключением денежных средств участников аукциона, сделавших в процессе аукциона последнее и предпоследнее предложения о цене, в том числе за исключением денежных средств единственного участника аукциона.

7.6. Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола подведения итогов аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

7.7. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.8. Задаток победителя аукциона (либо единственного заявителя на участие в аукционе, либо единственного участника аукциона) засчитывается в счет арендной платы по договору аренды и подлежит перечислению Оператором электронной площадки на счет Организатора аукциона.

7.9. При уклонении победителя аукциона (либо единственного заявителя на участие в аукционе, либо единственного участника аукциона) от заключения в установленный срок договора аренды денежные средства, внесенные им в качестве задатка, не возвращаются и перечисляются оператором электронной площадки организатору аукциона.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:

24 июня 2025 года в 11 час. 00 мин. (время местное).

Заявки на участие в аукционе рассматриваются по месту нахождения Организатора аукциона по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ул.Коммунистическая, дом 55, 3-ий этаж, кабинет № 2.

Величина повышения начальной цены договора аренды («шаг аукциона»).

Величина повышения начальной цены договора аренды («шаг аукциона») установлена в размере 5% начальной (минимальной) цены договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона, и составляет 100 руб. 58 коп.

Дата и время начала проведения аукциона.

Дата и время начала проведения аукциона: 25 июня 2025 года в 11 час. 00 мин. (время местное)

Сроки и порядок оплаты по договору аренды.

11.1. Договор аренды заключается по цене, предложенной победителем аукциона, на основании протокола подведения итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола о признании аукциона несостоявшимся в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя, при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона.

11.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячными платежами в Управление Федерального Казначейства по Саратовской области на единый казначейский счет № 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, БИК ТОФК 016311121 в Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г.Саратов, ИНН 6449002580, КПП 644901001, ОКТМО 63650000, код бюджетной классификации (КБК): 134 111 0503505 0000 120.

Внесение арендной платы производится до 10 числа текущего месяца.

11.3. Налог на добавленную стоимость в состав арендных платежей не включается и начисляется Арендатором самостоятельно от всей суммы арендной платы по законодательно установленной ставке.

11.4. Плату за отопление, электроэнергию и другие коммунальные услуги Арендатор оплачивает по договорам, заключенным с соответствующими организациями.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора аренды.

12.1. Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона не ранее, чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола подведения итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола о признании аукциона несостоявшимся в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, но не позднее двадцати дней со дня подписания протокола подведения итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола о признании аукциона несостоявшимся.

12.2. Передача муниципального имущества осуществляется по приемо-передаточному акту, который подписывается в день подписания договора аренды и является неотъемлемой частью договора аренды.

12.3. В случае, если победитель аукциона не подписал в установленном порядке проект договора в срок и на условиях, предусмотренных документацией об аукционе и протоколом подведения итогов аукциона, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды, и денежные средства, внесенные им в качестве задатка, не возвращаются.

12.4. В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды, заключение договора аренды осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

12.5. Заключение договора аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, осуществляется в десятидневный срок с даты передачи участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проекта договора аренды.

12.6. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с аукционной документацией, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах и сведениях, предусмотренных пунктом 14.2. документации об аукционе.

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона с использованием официального сайта, подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещаются Организатором аукциона на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте Оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется Организатором аукциона с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте Оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

Проект Договора.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Энгельс «____» ___________2025 года

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Прозоровой Наталии Сергеевны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22.12.2016 года №89/08-05, с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________, действующего на основании _____________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 года № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», на основании Протокола _________________ от _____________ года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в пользование на правах аренды нежилое помещение (именуемое в дальнейшем «Объект»), расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс-19, 2 квартал, д.18, для использования его в следующих целях______________________________________________________________.

1.2. Общая площадь «Объекта», сдаваемого в аренду, составляет: 10,1 кв.м.

1.3. Срок аренды определяется с _______________________________________

1.4. Договор аренды, заключенный на срок от одного года и более, подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендная плата за пользование переданным в аренду «Объектом» устанавливается на основании Протокола________________________ от ____________ года в следующем размере:

Арендная плата в год:

Арендная плата в месяц:

Сумма задатка засчитывается в счет арендной платы за пользование переданным в аренду «Объектом» и составляет: ________________________________________________.

2.2. Арендная плата уплачивается «Арендатором» ежемесячными платежами в размере, указанном в п. 2.1. Договора, до 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

в УФК по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района) на единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, БИК ТОФК 016311121 в Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г.Саратов, ИНН 6449002580, КПП 644901001, ОКТМО 63650000, код бюджетной классификации (КБК): 134 111 05035 05 0000 120.

Налог на добавленную стоимость в состав арендных платежей не включен и начисляется арендатором самостоятельно от всей суммы арендной платы по законодательно установленной ставке.

2.3. Установленная арендная плата может пересматриваться «Арендодателем» в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в уведомительном порядке, без заключения сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору, путем направления «Арендатору» письменного извещения с указанием нового размера арендной платы и даты вступления его в силу. При этом арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

2.4. «Арендатор» обязан по запросу «Арендодателя» в трехдневный срок предоставить последнему копию платежного документа об уплате арендной платы.

2.5. Отсутствие государственной регистрации настоящего Договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от оплаты за фактическое пользование «Объектом» в размере и порядке, установленном п.п. 2.1., 2.2. настоящего Договора.

2.6. Арендатор оплачивает арендную плату за отопление, электроэнергию и другие услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «Арендодатель» и «Арендатор» осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. «Арендодатель» обязан:

3.2.1. Передать «Арендатору» «Объект» с момента подписания настоящего Договора по приемо-передаточному акту, подписанному обеими сторонами и отражающему техническое состояние и назначение «Объекта» на момент сдачи его в аренду.

3.3. «Арендатор» обязан:

3.3.1. Принять переданный «Арендодателем» «Объект» по приемо-передаточному акту в его нынешнем виде без каких-либо дополнительных гарантий в отношении удобства его использования.

3.3.2. Приступить к использованию арендуемого «Объекта» не позднее одного месяца с момента составления приемо-передаточного акта.

3.3.3.Использовать «Объект» исключительно в целях, указанных в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.3.4. Содержать арендуемый «Объект» и прилегающую к нему территорию в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до окончания срока договора аренды и сдачи «Объекта» «Арендодателю» по приемо-передаточному акту. Не совершать действий, способных вызвать повреждение или разрушение «Объекта» и расположенных в нем инженерных сетей, коммуникаций и оборудования.

3.3.5. Содержать за счет собственных средств места общего пользования «Объекта» пропорционально арендуемым площадям и поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания.

3.3.6. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендованному «Объекту» и на прилегающий к нему земельный участок представителей «Арендодателя», балансодержателя, органов муниципального земельного контроля, служб санитарного и пожарного надзора, других организаций и должностных лиц, контролирующих соблюдение норм, регулирующих порядок использования и эксплуатации земельных участков, зданий и сооружений, их содержания и благоустройства.

В установленный срок выполнять предписания «Арендодателя», балансодержателя и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации возникших в результате деятельности «Арендатора» ситуаций, угрожающих сохранности самого «Объекта», а также экологической и санитарной обстановке вне его.

3.3.7. Организовать хранение товарно-материальных ценностей в арендуемом «Объекте» в соответствии с действующими положениями с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Обеспечить «Объект» противопожарным инвентарем в соответствии с установленными нормами и правилами.

3.3.8. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого «Объекта», расположенных в них инженерных сетей и коммуникаций, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя» и иных контролирующих органов.

В случае обнаружения «Арендодателем» самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переоборудования сетей, искажающих первоначальный вид «Объекта», таковые должны быть ликвидированы «Арендатором», а «Объект» приведен в прежний вид за его счет в срок, установленный односторонним предписанием «Арендодателя».

3.3.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого «Объекта» с предварительным письменным уведомлением «Арендодателя» о сроках его проведения.

В случае повреждения арендованного имущества по вине «Арендатора» обеспечить его ремонт за счет собственных средств.

3.3.10. Участвовать в финансировании текущего и капитального ремонта мест общего пользования пропорционально арендуемым площадям.

3.3.11. Исключительно с письменного согласия «Арендодателя», заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение «Объекта», предоставленного «Арендатору» по Договору, в том числе договоры залога, простого товарищества, а также вносить права на аренду «Объекта» или его части в качестве вклада в уставные капиталы предприятий и др., за исключением предоставления «Объекта» в субаренду. «Арендатор» имеет право предоставлять «Объект» или его часть в субаренду в пределах срока действия настоящего Договора с обязательным уведомлением «Арендодателя» об условиях передачи «Объекта» или его части в субаренду.

3.3.12. В течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора заключить договоры со специализированными предприятиями и организациями на оказание коммунальных услуг.

3.3.13. Самостоятельно, в течение одного месяца со дня подписания Договора, заключить договор на пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый «Объект», в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Энгельсского муниципального района.

Содержать земельный участок, указанный в Договоре, в надлежащем порядке, осуществлять его благоустройство, озеленение, очистку от мусора.

3.3.14. Зарегистрировать в течение одного месяца с момента заключения договор аренды, заключенный на срок от одного года и более, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрировать в течение одного месяца с момента заключения дополнительные соглашения к договору аренды.

Зарегистрировать в течение одного месяца прекращение права аренды при расторжении Договора.

Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, в т.ч. по изготовлению и оформлению необходимой документации, проведению технической инвентаризации, а также с государственной регистрацией прекращения права аренды, несет «Арендатор».

3.3.15. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении «Объекта» как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении и передать «Объект» «Арендодателю» по приемо-передаточному акту, подписанному сторонами Договора, в исправном состоянии с учетом нормального износа не позднее 10-ти дней с момента окончания срока действия Договора или его досрочного прекращения.

3.3.16. При расторжении Договора (как по истечении срока действия, так и при его досрочном прекращении) выплачивать «Арендодателю» арендную плату до момента сдачи «Объекта» по приемо-передаточному акту.

3.3.17. По истечении срока Договора, а также при досрочном его расторжении, передать «Арендодателю» безвозмездно все произведенные в арендуемом «Объекте» перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность «Объекта» и неотделимые без вреда от его конструкций.

САНКЦИИ

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.

4.2. В случае нарушения «Арендатором» сроков внесения арендных платежей, установленных п. 2.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За невыполнение какого-либо иного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 15% суммы годовой арендной платы.

4.4. «Арендатор» несет материальную ответственность за сохранность взятых в аренду «Объектов» и возмещает причиненный по своей вине ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает «Арендатора» от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

4.6. В случае, если «Арендатор» не устранит нарушение в срок, установленный предписанием «Арендодателя», с него взимается штраф в двойном размере от суммы, указанной в п. 4.3 настоящего Договора.

4.7. За нарушение п. 3.3.11. настоящего Договора «Арендатор» выплачивает штраф в размере всей суммы годовой арендной платы.

4.8. За нарушение обязанностей по своевременному ремонту арендуемого «Объекта», мест общего пользования, фасада, благоустройству, озеленению, исправному содержанию и уборке прилегающего земельного участка «Арендатор» несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор расторгается:

по истечении срока его действия при условии подписания сторонами письменного соглашения о расторжении Договора и передачи «Объекта» «Арендодателю» по приемо-передаточному акту.
по решению суда.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке, а «Арендатор» - выселению:

5.2.1. по решению «Арендодателя» с извещением «Арендатора» не менее чем за месяц о предстоящем расторжении Договора;

5.2.2. при использовании «Объекта» (в целом или части его) с нарушением целевого назначения, установленного п.1.1 Договора, с иным существенным нарушением условий Договора, либо с неоднократными нарушениями;

5.2.3. если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние «Объекта»;

5.2.4. если «Арендатор» не вносит арендную плату в течение двух месяцев подряд;

5.2.5. если «Арендатор» не производит в установленные сроки текущий и капитальный ремонт «Объекта»;

5.2.6. в случае государственной, муниципальной или общественной необходимости в арендуемом «Объекте», по решению органов местного самоуправления Энгельсского муниципального района;

5.2.7. пpи повтоpном наpушении условий, предусмотренных пунктом 3.3.11.;

5.2.8. при неприступлении к использованию арендуемого «Объекта» в течение одного месяца с момента составления акта приема-передачи;

5.2.9. при незаключении «Арендатором» договоров на аренду земли, техническое обслуживание «Объекта» и предоставление коммунальных услуг в сроки, установленные п. 3.3.12., п.3.3.13. настоящего Договора;

5.2.10. в случае нерегистрации Договора аренды и дополнительных соглашений к нему в соответствии с п. 3.3.14. настоящего Договора;

5.2.11. Договор аренды может быть расторгнут по требованию «Арендатора», если «Объект», в силу обстоятельств, за которые «Арендатор» не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.3. Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа «Арендодателя» от исполнения Договора по истечении трех месяцев с даты отправки уведомления об этом заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре. Заключения дополнительного соглашения при этом не требуется.

5.4. По истечении срока настоящего Договора, его заключение на новый срок осуществляется без проведения аукциона в случае надлежащего исполнения «Арендатором» своих обязанностей по настоящему Договору перед «Арендодателем», при одновременном соблюдении условий, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Споры и разногласия, вытекающие из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой из сторон обратиться за разрешением спора в суд согласно подведомственности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Стороны пришли к соглашению, что все споры в суде рассматриваются по месту нахождения «Объекта» (договорная подсудность).

6.2. Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) считается исполненной при наличии доказательств их направления по последнему известному стороне адресу другой стороны.

6.3. В случае, если «Арендатором» является физическое лицо (индивидуальный предприниматель), в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», такой «Арендатор» выражает «Арендодателю» свое согласие на обработку, включая сбор (в том числе от третьих лиц) путем направления запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, уничтожение персональных данных «Арендатора» (ФИО, даты и места рождения, места жительства (регистрации), паспортных данных) с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Указанные в настоящем Договоре персональные данные предоставляются в целях обеспечения исполнения сторонами условий Договора. Согласие вступает в силу со дня подписания настоящего Договора и действует до момента прекращения Договора и всех обязательств по нему.

6.4. Настоящий Договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДАТОР: _____________________________________________________________________________

Место нахождения:__________________________________________________________________

Расчетный счет: ____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Тел. ______________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района

Место нахождения: 413100, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Коммунистическая, 55.

Единый казначейский счет: 40102810845370000052, казначейский счет 03231643636500006000, БИК ТОФК 016311121 в Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г.Саратов, лицевой счет 134010251 в комитете финансов администрации Энгельсского муниципального района, ИНН 6449002580, КПП 644901001.

Тел: 8(8453) 55-95-85, 8(8453) 56-82-14

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»: «АРЕНДАТОР»:

Председатель комитета

по управлению имуществом

администрации Энгельсского

муниципального района

___________________ Н.С. Прозорова ____________________

Проект

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Энгельс _____________2025 года

«Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в пользование на правах аренды нежилое помещение площадью 10,1 кв.м (одна комната) по адресу: Саратовская область, г. Энгельс-19, 2 квартал, д.18 (далее – «Объект»).

«Объект» расположен на 1-ом этаже нежилого 2-х этажного здания с кадастровым номером 64:50:032010:554, 1957 года постройки.

Потолок – деревянные перекрытия, оклеен обоями.

Стены – кирпичные, оштукатурены, оклеены обоями.

Полы - дощатые, покрыты линолеумом.

Окно – рамы деревянные с остеклением, на окне металлическая решетка.

Входная дверь – деревянная.

Коммуникации: отопительная система с котлом, в рабочем состоянии, в коридоре общего пользования; водопровод, канализация в рабочем состоянии, в коридоре общего пользования; электропроводка в рабочем состоянии.

Техническое состояние «Объекта» удовлетворительное.

«Объект» соответствует условиям Договора. Претензий, касающихся арендуемого «Объекта», у «Арендатора» к «Арендодателю» нет.

Настоящий акт приема-передачи «Объекта» является неотъемлемой частью Договора и составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

СДАЛ: ПРИНЯЛ: