Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения в электронной форме нежилого здания учебно-производственных мастерских площадью 2239,6 кв.м. с земельным участком площадью 2541,0 кв.м, местонахождением: г.Энгельс, ул. Студенческая, 184г

Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения в электронной форме муниципального имущества.

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района сообщает о продаже посредством публичного предложения в электронной форме муниципального недвижимого имущества (далее имущество).

1. Имущество подлежит приватизации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22.12.2022 года № 148/26-2022 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2023 год», постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 07.12.2023 года № 6665 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества», распоряжением председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 14.11.2024 года № 1158 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества».

Продавец – комитет по управлению имуществом администрации  Энгельсского муниципального района.

2. Настоящее информационное сообщение размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети «Интернет» - www.engels-city.ru.
3. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), владеющее сайтом https://www.roseltorg.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 14, стр. 5.

Тел.: 8 (495) 276-16-26, Факс: 8 (495) 542-40-20.

4. Способ приватизации – продажа муниципального имущества посредством публичного предложения с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества, проводимая в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в продаже посредством публичного предложения в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

5. Условия участия в продаже посредством публичного предложения:

Условия приватизации приняты и согласованы комиссией по приватизации (в соответствии с Положением о работе комиссии по приватизации, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30.08.2007 года № 294/23-03, План приватизации (условия приватизации) утвержден распоряжением комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 14.11.2024 года № 1158).

6. Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере 10процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

Сумма задатка в размере 10% от начальной цены, составляющая 953 200 (девятьсот пятьдесят три тысячи двести) руб. 00 коп., перечисляется претендентами и должна поступить на счет в срок до 16 декабря 2024 года по следующим реквизитам:

В назначении платежа необходимо указать: «перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».

Обязанность по внесению суммы задатка считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки АО «ЕЭТП».

7. Порядок, срок и возврат задатка для участия в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
8. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.
9. При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.
10. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в продаже посредством публичного предложения и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
11. Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов

Задаток, перечисленный победителем продажи посредством публичного предложения засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

13. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:

Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное.

Начало приема заявок – 15.11.2024 г. в 20:00.

Окончание приема заявок – 12.12.2024 г. в 20:00.

День подведения итогов приема заявок и определения участников – 16.12.2024 г. в 14:00.

Продажа посредством публичного предложения – 17.12.2024 г. в 11:00.

Подведение итогов продажи посредством публичного предложения – 17.12.2024 г., непосредственно после проведения продажи посредством публичного предложения.

14. Форма заявки на участие в торгах: приложение 1 к информационному сообщению.
15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:

15.1. Заявка на участие в продаже посредством публичного предложения по форме приложения 1 (далее – заявка) к информационному сообщению, содержащая фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица, в том числе подающего заявку от имени индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона.

15.2. Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:

Юридические лица представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица, в том числе подающие заявку от имени индивидуального предпринимателя, представляют копию документа, удостоверяющего личность (копия всех его страниц).

15.3. В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

15.4. Опись представленных документов (приложение 2 к информационному сообщению).

16. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на продаваемое посредством публичного предложения имущество.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в продаже посредством публичного предложения

17. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора продажи посредством публичного предложения, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

18. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
19. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Рассмотрение заявок

20. В день подведения итогов приема заявок и определения участников Оператор через «личный кабинет» обеспечивает доступ организатора продажи посредством публичного предложения к поданным Претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.
21. Решение о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения оформляется в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок протоколом об итогах приема заявок и определении участников.
22. При наличии оснований для признания продажи посредством публичного предложения несостоявшейся принимается соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

Продажа посредством публичного предложения признается несостоявшейся в случае, если:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- участие в продаже принял только один участник;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

23. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками или об отказе в признании участниками продажи посредством публичного предложения с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети «Интернет» - www.engels-city.ru в случае привлечения в качестве продавца юридического лица по агентскому договору.

24. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения

24.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

24.2. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.

24.3. Претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения, задаток возвращается в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи.

25. Порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов недвижимости:

С документацией по продаваемым объектам можно ознакомиться в комитете по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района по рабочим дням с 8 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени, по адресу: 413100, Саратовская область,
г. Энгельс, ул. Коммунистическая, д.55, каб.11. Телефон для справок
8 (8453) 56-87-71.

На этапе приема заявок любое лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить оператору электронной площадки процедуры запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала электронной площадки. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

26. Документооборот между Претендентами, участниками торгов и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора).
27. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: имущество выставлялось на торги 26.07.2024 года (процедура №21000015660000000061 - признана несостоявшейся ввиду отсутствия заявок), имущество выставлялось на торги 28.08.2024 года (процедура № 21000015660000000062 - признана несостоявшейся ввиду отсутствия заявок).
28. Продавец вправе отказаться от проведения продажи посредством публичного предложения не позднее, чем за 3дня до даты проведения аукциона. При этом задатки возвращаются Претендентам в течение 5 дней с даты публикации извещения об отказе от проведения продажи посредством публичного предложения не позднее, чем на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Организатор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения продажи посредством публичного предложения не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

29. Продавец вправе принять решение о внесении изменений в информационное сообщение не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок.

При этом изменения, внесенные в информационное сообщение, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

Рассмотрение предложений о цене имущества и подведение итогов продажи посредством публичного предложения

30. Правила проведения продажи имущества в электронной форме:

Во время проведения процедуры продажи имущества Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Процедура продажи имущества проводится путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион, где начальной ценой имущества является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 (десять) минут.

31. Порядок определения победителя:

Победителем признается участник:

- который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников,

- который первым подтвердил начальную цену имущества, в случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества,

- предложивший наиболее высокую цену имущества в ходе проведения аукциона, проводимого в случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения».

ВНИМАНИЕ! В соответствии с п. 3 статьи 18 Федерального Закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор. В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.

32. Решение Продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах продажи имущества. Указанный протокол подписывается Продавцом в день подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
33. Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
34. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

35. Срок заключения договора купли-продажи: в течение пяти рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

36. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
37. Оплата производится Покупателем в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:

Оплата считается произведенной с момента поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Продавца: в УФК по Саратовской области (комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района) на казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений № 03100643000000016000 Отделение Саратов Банка России// УФК по Саратовской области, г. Саратов, Единый казначейский счет 40102810845370000052, БИК 016311121, ИНН 6449002580, КПП 644901001, КБК 13411402053050000410, ОКТМО 63650000.

38. Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества» к информационному сообщению по продаже муниципального имущества прилагаются:

- форма заявки на участие в продаже посредством публичного предложения для юридических и физических лиц;

- опись документов, предъявляемых для участия в продаже посредством публичного предложения скачать;

- решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22.12.2022 года № 148/26-2022 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2023 год»;

- постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 07.12.2023 года № 6665 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества»;

- распоряжение председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 14.11.2024 года № 1158 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества»;

- проект договора купли-продажи скачать;

- технический паспорт скачать, скачать.