Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже муниципального имущества - объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии
Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района сообщает о проведении конкурса в электронной форме по продаже муниципального имущества - объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии (далее имущество, объект).
|
Наименование |
Начальная цена (руб.) (с учетом НДС) |
Сумма задатка (руб.) (с учетом НДС) 20% кадастровой стоимости |
Шаг конкурса (руб.) (с учетом НДС) 5% кадастровой стоимости |
|
Нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И. М. Енца, в котором происходили заседания первой организации С.Д.Р.П. /б/», площадью 339,6 кв.м, с кадастровым номером 64:50:000000:3074, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 73 Обременения: 1. Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И. М. Енца, в котором происходили заседания первой организации С.Д.Р.П. /б/» (регистрационный номер 642311397170004, приказ комитета культурного наследия Саратовской области от 30.10.2023 № 01-04/401) 2. Оперативное управление МКУ «Энгельсская недвижимость» (право оперативного управления будет прекращено после подписания договора купли-продажи) |
1,00 |
1 105 514,14 |
276 378,53 |
|
земельный участок площадью 1725,0 кв.м, с кадастровым номером 64:50:010706:219, местоположением: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Пушкина, №73, согласно статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», одновременно предоставляется в аренду лицу, приобретающему объект, комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района |
|||
Описание имущества:
|
Наименование / описание / обременения |
Индивидуализирующие характеристики объекта недвижимости |
|
Нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И. М. Енца, в котором происходили заседания первой организации С.Д.Р.П. /б/», площадью 339,6 кв.м, с кадастровым номером 64:50:000000:3074, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 73 Объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И. М. Енца, в котором происходили заседания первой организации С.Д.Р.П. /б/» отнесен к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народов Российской Федерации, находящемуся в неудовлетворительном состоянии (приказ комитета культурного наследия Саратовской области от 08.04.2026 № 01-04/87) Здание обременено: 1. Обязанностью по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами, в том числе, но не ограничиваясь, требований к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требований к сохранению таких объектов, требований к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия. 2. Обязанностью по выполнению требований, установленных охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом И. М. Енца, в котором происходили заседания первой организации С.Д.Р.П. /б/» (регистрационный номер 642311397170004), утвержденным приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 08.10.2025 № 01-04/283. Срок, на который установлено обременение права, - бессрочно. 3. Оперативное управление МКУ «Энгельсская недвижимость» (право оперативного управления будет прекращено после подписания договора купли-продажи)
|
Нежилое здание 1900 года постройки признано аварийным, не эксплуатируется, отключено от коммуникаций Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; кадастровая стоимость – 5 527 570,72 руб. Описание конструктивных элементов: фундамент – кирпичный ленточный, стены и перегородки – рубленые, облицованные кирпичом, перекрытия – деревянные оштукатуренные, крыша шиферная, полы- дощатые окрашенные. |
1. Имущество подлежит приватизации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19.12.2024 № 227/36-2024 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2025-2027 годы», постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 29.08.2025 № 5112 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества», протоколом заседания комиссии по приватизации собственности Энгельсского муниципального района от 01.07.2026 года, распоряжением председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 01.07.2026 года № 893 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества».
Продавец – комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района. Саратовская область, г. Энгельс, ул. Коммунистическая, д.55. Телефон для справок 8 (8453) 56-87-71, почта: kuiaemr@san.ru
2. Настоящее информационное сообщение размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети «Интернет» - www.engels-city.ru.
3. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), владеющее сайтом https://www.roseltorg.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 14, стр. 5.
Тел.: 8 (495) 276-16-26, Факс: 8 (495) 542-40-20.
4. Способ приватизации – конкурс в электронной форме по продаже муниципального имущества - объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества, проводимый в электронной форме.
5. Для обеспечения доступа к участию в конкурсе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
6. Условия участия в конкурсе:
Условия приватизации приняты и согласованы комиссией по приватизации (в соответствии с Положением о работе комиссии по приватизации, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30.08.2007 года № 294/23-03, План приватизации (условия приватизации) утвержден распоряжением комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 01.07.2026 года № 893).
7. Для участия в конкурсе по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов кадастровой стоимости объекта.
Сумма задатка в размере 20 процентов кадастровой стоимости объекта, составляющая 1 105 514,14 руб. (один миллион сто пять тысяч пятьсот четырнадцать руб. 14 коп.), перечисляется претендентами и должна поступить на счет в срок до 30 июля 2026 года по следующим реквизитам:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» |
|
ИНН: |
7707704692 |
|
КПП: |
772501001 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве |
|
БИК: |
044525411 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810145250000411 |
|
Расчетный счет: |
40702810510050001273 |
В назначении платежа необходимо указать: «перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».
Обязанность по внесению суммы задатка считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки АО «ЕЭТП».
8. Порядок, срок и возврат задатка для участия в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
9. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.
10. При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.
11. Настоящее информационное сообщение содержит условия публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка на указанный в настоящем сообщении счет являются акцептом данной оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
12. Суммы задатков возвращаются участникам конкурса, за исключением победителя такой продажи и участника, занявшего второе место, в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на официальном сайте.
Участнику, занявшему второе место, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора с победителем.
Победителю конкурса по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения данного имущества.
При уклонении или отказе победителя конкурса по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
13. Порядок определения победителя торгов: представлен в разделе «Порядок определения победителя» настоящего информационного сообщения.
14. Форма заявки на участие в конкурсе: приложение 1 к информационному сообщению.
15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
15.1. Заявка на участие в конкурсе по форме приложения 1 (далее – заявка) к информационному сообщению, содержащая фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица, в том числе подающего заявку от имени индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона.
15.2. Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:
Юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица, в том числе подающие заявку от имени индивидуального предпринимателя, представляют копию документа, удостоверяющего личность (копия всех его страниц).
15.3. В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
15.4. Опись представленных документов (приложение 2 к информационному сообщению).
16. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на продаваемое на конкурсе имущество.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
17. Срок, место и порядок представления информационного сообщения, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается информационное сообщение: информационное сообщение размещается на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
С информационным сообщением можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
18. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов недвижимости:
С документацией по продаваемым объектам можно ознакомиться в комитете по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района по рабочим дням с 8 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени, по адресу: 413100, Саратовская область,
г. Энгельс, ул. Коммунистическая, д.55, каб.11. Телефон для справок
8 (8453) 56-87-71.
На этапе приема заявок любое лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить оператору электронной площадки процедуры запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала электронной площадки. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
19. Документооборот между Претендентами, участниками торгов и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора).
20. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: имущество выставлялось на торги 17.11.2025 (процедура 21000015660000000092), 16.12.2025 (процедура 21000015660000000099), 04.03.2026 (процедура 21000015660000000103), - торги признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок, 18.05.2026 (процедура 21000015660000000107) - торги признаны несостоявшимися, т.к. ни один из претендентов не признан участником.
21. Продавец вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 30 дней до даты его проведения.
При этом задатки возвращаются Претендентам в течение 5 рабочих дней с даты публикации извещения об отказе от проведения конкурса не позднее, чем на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
Организатор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения конкурса не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
22. Продавец вправе принять решение о внесении изменений в информационное сообщение.
23. Сроки, время подачи заявок и проведения конкурса в электронной форме по продаже муниципального имущества - объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии:
Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное.
Начало приема заявок – 01.07.2026 в 20:00.
Окончание приема заявок – 28.07.2026 в 20:00.
День подведения итогов приема заявок и определения участников – 30.07.2026 в 14:10.
Начало проведения конкурса – 03.08.2026 в 11:00.
Подведение итогов конкурса – 03.08.2026, непосредственно после проведения конкурса.
Условия конкурса, порядок подтверждения Победителем конкурса выполнения условий конкурса:
24. Провести следующие работы по сохранению объекта культурного наследия:
|
№ п/п |
Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ |
Сроки выполнения |
Примечание |
|
1 |
В рамках неотложных мер выполнить первоочередные противоаварийные работы силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, согласно разработанной рабочей документации по проведению первоочередных противоаварийных работ на Объекте |
до 01.12.2026 |
Работы по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения проводятся в соответствии с п. 2, п. 6 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ) |
|
2 |
Разработать проект на проведение работ по сохранению Объекта организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством. |
до 01.12.2027 |
Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, местного (муниципального) значения, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются муниципальным органом охраны объектов культурного наследия (в соответствии с п. 2 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ) |
|
3 |
Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта. Производителю работ получить разрешение на проведение работ в исполнительном органе, осуществляющем полномочия в сфере сохранения объектов культурного наследия |
до 01.05.2030 |
Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, местного (муниципального) значения, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются муниципальным органом охраны объектов культурного наследия (в соответствии с п. 2 ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ) |
|
4 |
Установить информационную надпись и обозначение на фасаде объекта культурного наследия, в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 |
до 01.05.2030 |
В случае демонтажа на время проведения работ по сохранению Объекта информационной надписи и обозначения на фасаде объекта культурного наследия, по завершении указанных работ подлежит повторной установке не позднее 01.05.2030 |
|
5 |
Содержание, использование и ремонт объекта культурного наследия |
постоянно |
25. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны проводиться собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия с соблюдением требований статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Организации, осуществляющие проектирование и производство работ на объекте культурного наследия, должны иметь лицензию на указанные виды работ, выданную федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
26. Требования к содержанию объекта культурного наследия:
- при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
5) не использовать объект культурного наследия:
- под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
- под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
6) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
27. Условия конкурса должны быть выполнены в срок до 01.05.2030 года.
28. Периодичность и форма представления отчетных документов Победителем конкурса:
Отчеты о выполнении Победителем конкурса условий конкурса должны составляться два раза в год за соответствующее полугодие и представляться Продавцу:
за первое полугодие – не позднее 18 сентября текущего года;
за второе полугодие – не позднее 18 марта года, следующего за отчетным.
Отчет должен составляться в форме документа на бумажном носителе и содержать информацию о ходе выполнения условий конкурса за отчетный период. К отчету в обязательном порядке должны прилагаться копии подтверждающих документов, в том числе в электронном виде (скан-копии).
Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса в течение одного месяца рассматривает представленный Победителем отчет.
29. Порядок подтверждения Победителем выполнения условий конкурса:
Сводный (Итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом (далее – Итоговый отчет) представляется Продавцу Победителем конкурса в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока выполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов (в том числе отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденной уполномоченным органом, а также утвержденного указанным органом акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия).
Комиссией по контролю за выполнением условий конкурса специально созданной продавцом в течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса осуществляется проверка фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
30. По результатам рассмотрения Итогового отчета о выполнении условий конкурса комиссией по контролю за выполнением условий конкурса, созданной Продавцом, составляется акт о выполнении Победителем конкурса условий конкурса.
Обязательства Победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными с даты утверждения Продавцом указанного Акта.
31. В случае неисполнения Победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема исполнения условий конкурса, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с победителя конкурса неустойки.
Решение о необходимости расторжения договора купли-продажи принимается комиссией по контролю за выполнением условий конкурса. Указанное имущество остается в собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области, а полномочия Победителя конкурса в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с Победителя конкурса также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, не покрытом неустойкой.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе
32. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в конкурсе до момента признания его участником такой продажи.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора конкурса, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
33. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
34. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Рассмотрение заявок
35. В день подведения итогов приема заявок и определения участников Оператор через «личный кабинет» обеспечивает доступ организатора конкурса к поданным Претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.
36. Решение о признании Претендентов участниками или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок.
37. При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся принимается соответствующее решение, которое отражается в протоколе.
Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества.
В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.
38. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети «Интернет» - www.engels-city.ru в случае привлечения в качестве продавца юридического лица по агентскому договору.
39. Условия допуска и отказа в допуске к участию в конкурсе
39.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
39.2. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.
39.3. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, задаток возвращается в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками.
40. Правила проведения продажи имущества в электронной форме:
Во время проведения процедуры продажи имущества Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Процедура конкурса по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении конкурса, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину в пределах установленной продавцом величины «шага конкурса» или на величину, равную либо кратную величине «шага конкурса».
Рассмотрение предложений о цене имущества и подведение итогов конкурса
41. Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются Продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников.
42. Решение Продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается Продавцом в день подведения итогов конкурса.
43. Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, или лицу, признанному единственным участником конкурса.
44. Подписание Продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.
45. В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах конкурса победителю или лицу, признанному единственным участником конкурса, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником конкурса, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя конкурса или лица, признанного единственным участником конкурса.
46. Срок заключения договора купли-продажи:
Заключение договора купли-продажи с победителем конкурса осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах конкурса.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты конкурса аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
47. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, до выполнения победителем конкурса условий конкурса.
48. Оплата производится Покупателем в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:
Оплата считается произведенной с момента поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Продавца: в УФК по Саратовской области (комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района) на казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений № 03100643000000016000 Отделение Саратов Банка России// УФК по Саратовской области, г. Саратов, Единый казначейский счет 40102810845370000052, БИК 016311121, ИНН 6449002580, КПП 644901001, КБК 1341102053050000410, ОКТМО 63650000.
49. Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» к информационному сообщению по продаже муниципального имущества прилагаются:
- форма заявки на участие в конкурсе для юридических и физических лиц;
- опись документов, предъявляемых для участия в аукционе скачать;
- решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19.12.2024 года № 227/36-2024 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2025-2027 годы»;
- постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 29.08.2025 № 5112 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества»;
- распоряжение председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 01.07.2026 года № 893 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества»;
- проект договора купли-продажи скачать, приложение к договору купли-продажи скачать;
- технический паспорт скачать часть1, скачать часть 2;
охранное обязательство на объект культурного наследия, утвержденное Приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 08.10.2025 № 01-04-283 скачать часть1, скачать часть 2;
- паспорт объекта культурного наследия скачать;
- приказ комитета культурного наследия Саратовской области от 08.04.2026 № 01-04/87скачать.