Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже нежилого здания - объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой семьи Гредченко», площадью 200,3 кв.м с земельным участком площадью 1088,0 кв.м, расположенного по адресу: г.Энгельс, ул.Пушкина, д. 61

Информация о материале: 30 июля 2026

Информационное сообщение о продаже на аукционе в электронной форме муниципального имущества.

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района сообщает о продаже на аукционе в электронной форме муниципального недвижимого имущества (далее имущество).

Наименование

Начальная цена (руб.)

(с учетом НДС)

Сумма задатка (руб.)

(с учетом НДС)

10%

Шаг аукциона (руб.)

(с учетом НДС)

Нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой семьи Гредченко», площадью 200,3 кв.м, с кадастровым номером 64:50:000000:3065, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 61

6 700 000,00

670 000,00

335 000,00

земельный участок площадью 1088,0 кв.м, с кадастровым номером 64:50:010706:218, местоположением: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Пушкина, № 61

Описание имущества:

Наименование / описание / обременения

Индивидуализирующие характеристики объекта недвижимости

Здание обременено:

1. Обязанностью по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами, в том числе, но не ограничиваясь, требований к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требований к сохранению таких объектов, требований к обеспечению доступа к таким объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах и их территориях, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.

2. Обязанностью по выполнению требований, установленных охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой семьи Гредченко» (регистрационный номер 642311397180004), утвержденным приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 26.12.2025 № 01-04/373. Срок, на который установлено обременение права, - бессрочно.

Нежилое здание 1857 года постройки признано аварийным, не эксплуатируется, отключено от коммуникаций

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0; кадастровая стоимость – 3 053 922,02 руб.

Материал наружных стен: кирпичные.

Описание конструктивных элементов: фундамент – бутобетонный ленточный, стены и перегородки – рубленные, облицованные кирпичом, перекрытия – деревянные окрашенные, крыша шиферная, полы- дощатые окрашенные.

Обременения:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 64:50-8.240 от 14.03.2023, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка определяется ст. 5.1. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" В границах территории объекта культурного наследия запрещаются: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия., вид/наименование: Территория выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач. XX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, 61, дата решения: 06.02.2023, номер решения: 01-04/51, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет культурного наследия Саратовской области

Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая долевая собственность; Правообладатель: Собственники помещений в многоквартирном доме. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.05.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 16.04.2018 № Т-156-р выдан: Министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 03.11.2021; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 11.04.2024 № 100-охр-18/24 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР); постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.09.2023 № КУВИ-001/2023-201736958 выдан: Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Саратовской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.03.2023; реквизиты документа-основания: приказ от 06.02.2023 № 01-04/51 выдан: Комитет культурного наследия Саратовской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2023; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Саратовской области от 20.04.2023 № 352-П выдан: Правительство Саратовской области.

На учетный номер части 64:50:010706:218/1

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

реквизиты документа-основания: распоряжение Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 16.04.2018 № Т-156-р выдан: Министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области;

Содержание ограничения (обременения): Наложить ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 14, 15 и 16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 года № 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей"; Реестровый номер границы: 64.50.2.191

На учетный номер части 64:50:010706:218/2 площадью 81 кв.м

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 11.04.2024 № 100-охр-18/24 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР); постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.09.2023 № КУВИ-001/2023-201736958 выдан: Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Саратовской области;

Содержание ограничения (обременения): наложить ограничения в использовании (обременения), указанные в пунктах 8-15 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 64:50-6.589;

Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;

Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории - охранная зона объекта электросетевого хозяйства: электросетевой комплекс РП-1, включающий в себя трансформаторные подстанции РП-1-площадью 129 кв.м,ТП-78-площадью 18,0 кв.м. ,ТП-223-площадью 54,8 кв.м.,ГКТП-144-площадью 25,4 кв.м. , ТП-38-площадью 60,4 кв.м.,ТП-229-площадью 68,0 кв.м.,ТП-30-площадью 51,4 кв.м.,ТП-33-площадью 49,5 кв.м.,ТП-194-площадью 50,8 кв.м. ,ТП-40-площадью 25,7 кв.м. ТП-145-площадью 34,8 кв.м.,ТП-7-площадью 51,1 кв.м.; кабельные линии КЛЭП-0,4кВ-протяженностью 1838м; КЛЭП-6 кВ- протяженностью 15021м; воздушные линии ВЛЭП-0,4 кВ - протяженностью 11717м. с кадастровым номером 64:50:000000:82746, расположенного по адресу: РФ, Саратовская область, г. Энгельс; Тип зоны: Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической

энергии)

На учетный номер части 64:50:010706:218/3 площадью 1088 кв.м

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

реквизиты документа-основания: постановление Правительства Саратовской области от 20.04.2023 № 352-П выдан: Правительство Саратовской области;

Содержание ограничения (обременения): Запрещается: превышение разрешенных параметров строительства и реконструкции, установленных для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; применение в объемно-планировочных решениях объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений плоских кровель с внутренним водостоком; изменение исторически сложившихся линий застройки XIX – нач. XX вв.; использование в отделке фасадов, ориентированных на территории общего пользования, технологии «вентилируемых фасадов» и отделки керамическими облицовочными материалами; частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов; применение в архитектурных решениях вновь проектируемых зданий, выходящих фасадом на территории общего пользования, ленточного и (или) сплошного остекления; устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, ориентированных на территории общего пользования (за исключением технологически обоснованных); размещение некапитальных строений и сооружений по исторически сложившимся линиям застройки; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах и в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования; прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования; установка инженерных систем и оборудования на кровлях и фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; прокладка линейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способом вдоль исторических красных линий кварталов; замусоривание территории и размещение свалок; размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 30 м до границ территории объекта культурного наследия.; Реестровый номер границы: 64:50-6.730; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона регулирования застройки и хоз. деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Здание мельницы паровой Немсельскосоюза», по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Пушкина, 81; Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия; Номер: ЗРЗ

На весь земельный участок

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

реквизиты документа-основания: приказ от 06.02.2023 № 01-04/51 выдан: Комитет культурного наследия Саратовской области;

Содержание ограничения (обременения): Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка определяется ст. 5.1. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" В границах территории объекта культурного наследия запрещаются: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.;

Реестровый номер границы: 64:50-8.240;

Вид объекта реестра границ: Территория объекта культурного наследия;

Вид зоны по документу: Территория выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач. XX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, 61

Категория земель: земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования: магазины Сейчас - магазины;

кадастровая стоимость – 5 011 806,72 руб.

Здание обременено:

Обременения:

На учетный номер части 64:50:010706:218/1

Срок действия: не установлен;

На учетный номер части 64:50:010706:218/2 площадью 81 кв.м

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории;

энергии)

На учетный номер части 64:50:010706:218/3 площадью 1088 кв.м

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

На весь земельный участок

Российской Федерации;

Срок действия: не установлен;

Реестровый номер границы: 64:50-8.240;

Вид объекта реестра границ: Территория объекта культурного наследия;

Вид зоны по документу: Территория выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, нач. XX в.», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, 61

1. Имущество подлежит приватизации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19.12.2024 № 227/36-2024 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2025-2027 годы» (с изменениями от 26.02.2026 № 418/69-2026), постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 29.04.2026 № 2735 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества», протоколом заседания комиссии по приватизации собственности Энгельсского муниципального района от 01.07.2026, распоряжением председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 01.07.2026 № 892 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества».

Продавец – комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района.

2. Настоящее информационное сообщение размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети «Интернет» - www.engels-city.ru.

3. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), владеющее сайтом https://www.roseltorg.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, 14, стр. 5.

Тел.: 8 (495) 276-16-26, Факс: 8 (495) 542-40-20.

4. Способ приватизации – продажа муниципального имущества на аукционе. Аукцион является открытым по составу участников. Аукцион проводится в электронной форме.

5. Условия участия в аукционе:

Условия приватизации приняты и согласованы комиссией по приватизации (в соответствии с Положением о работе комиссии по приватизации, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30.08.2007 № 294/23-03). План приватизации (условия приватизации) утвержден распоряжением комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от 30.07.2026 № 1043.

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

Сумма задатка в размере 10% от начальной цены, составляющая 670 000,00 руб. (шестьсот семьдесят тысяч руб. 00 коп.), перечисляется претендентами и должна поступить на счет в срок до 27.08. 2026 года по следующим реквизитам:

Получатель
Наименование	Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»
ИНН:	7707704692
КПП:	772501001
Банк получателя
Наименование банка:	Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
БИК:	044525411
Корреспондентский счет:	30101810145250000411
Расчетный счет:	40702810510050001273

Обязанность по внесению суммы задатка считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки АО «ЕЭТП».

7. Порядок, срок и возврат задатка для участия в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

8. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

9. В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика)».

10. При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму.

11. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

12. Задаток возвращается всем участникам аукциона кроме победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

В случае расторжения договора купли-продажи по вине Покупателя, задаток не возвращается и остается у Продавца.

13. Порядок определения победителя торгов: представлен в разделе «Рассмотрение предложений о цене имущества и подведение итогов аукциона» настоящего информационного сообщения.

14. Форма заявки на участие в торгах: приложение 1 к информационному сообщению.

15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:

15.1. Заявка на участие в аукционе по форме приложения 1 (далее – заявка) к информационному сообщению, содержащая фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица, в том числе подающего заявку от имени индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона.

15.2. Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:

Юридические лица представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица, в том числе подающие заявку от имени индивидуального предпринимателя, представляют копию документа, удостоверяющего личность.

15.3. В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

15.4. Опись представленных документов (приложение 2 к информационному сообщению).

16. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на продаваемое на аукционе имущество.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

17. Срок, место и порядок представления информационного сообщения, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается информационное сообщение: информационное сообщение размещается на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
С информационным сообщением можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов и на электронной площадке.

18. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов недвижимости:

С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи имущества можно ознакомиться в комитете по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района по рабочим дням с 8 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени, по адресу: 413100, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Коммунистическая, д.55, каб.11. Телефон для справок 8 (8453) 56-87-71.

На этапе приема заявок любое лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить оператору электронной площадки процедуры запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала электронной площадки. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

19. Документооборот между Претендентами, участниками торгов и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора).

20. Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении предмета торгов, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: имущество выставлялось на торги 01.07.2025 (процедура 21000015660000000111) - торги признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок..

21. Продавец вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона. При этом задатки возвращаются Претендентам в течение 5 дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Организатор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

22. Продавец вправе принять решение о внесении изменений в информационное сообщение не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок.

При этом изменения, внесенные в информационное сообщение, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

23. Срок заключения договора купли-продажи: Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах аукциона.

24. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи.

25. Оплата производится Покупателем в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи путем единовременного перечисления в безналичном порядке денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:

Для юридических лиц: Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района (комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района) на казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений № 03100643000000016000 ОКЦ № 3 ВВГУ Банка России// УФК по Саратовской области, г. Саратов, Единый казначейский счет 40102810845370000052, БИК 016311121, ИНН 6449002580, КПП 644901001, КБК 13411402053050000410, ОКТМО 63650000.

Для физических лиц: Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района (Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района); ИНН- 6449002580, КПП- 644901001, наименование банка - ОКЦ № 3 ВВГУ Банка России// УФК по Саратовской области, г.Саратов, БИК 016311121, Единый казначейский счет 40102810845370000052, Казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений № 03232643636500006000, Лицевой счет 134010255, ОКТМО 63650000, ОГРН 1026401980868.

Оплата считается произведенной с момента поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Продавца.

26. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:

Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное.

Начало приема заявок – 30.07.2026 в 18:00.

Окончание приема заявок – 25.08.2026 в 18:00.

День подведения итогов приема заявок и определения участников – 27.08.2026 в 14:00.

Начало проведения аукциона – 31.08.2026 в 11:00.

Подведение итогов аукциона – 31.08.2026, непосредственно после проведения аукциона.

27. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

28. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

28.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

28.2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

28.3. Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки и на официальных сайтах торгов.

28.4. Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

29. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

30. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

31. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Рассмотрение заявок

32. Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества и посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку по форме приложения 1 к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

33. В день подведения итогов приема заявок и определения участников Организатор через «личный кабинет» обеспечивает доступ организатора аукциона к поданным Претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

34. Решение о признании Претендентов участниками либо единственным участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе оформляется в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок протоколом об итогах приема заявок и определении участников.

35. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся принимается соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

36. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Рассмотрение предложений о цене имущества и подведение итогов аукциона

37. Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов аукционе осуществляются Продавцом в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников.

38. Решение Продавца об определении победителя аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона. Указанный протокол подписывается Продавцом в день подведения итогов аукциона.

39. Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе аукциона наиболее высокую цену за указанное имущество, или лицу, признанному единственным участником аукциона.

40. Подписание Продавцом протокола об итогах аукциона является завершением процедуры аукциона.

41. В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона.

42. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» к информационному сообщению по продаже муниципального имущества прилагаются:

- форма заявки на участие в аукционе для юридических и физических лиц;

- опись документов, предъявляемых для участия в аукционе скачать;

- решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 19.12.2024 № 227/36-2024 «Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации имущества, находящегося в собственности Энгельсского муниципального района, на 2025-2027 годы» (с изменениями от 26.02.2026 № 418/69-2026);

- постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 29.04.2026 № 2735 «О возмездном отчуждении (приватизации) муниципального недвижимого имущества»;

- распоряжение председателя комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 30.07.2026 № 1044 «Об утверждении Плана приватизации (условий приватизации) муниципального недвижимого имущества»;

- проект договора купли-продажи скачать;

- технический паспорт скачать.

- охранное обязательство на объект культурного наследия, утвержденное Приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 26.12.2026 № 01-04/373 скачать часть1; скачать часть 2; скачать часть 3;

- паспорт объекта культурного наследия скачать.;

- приказ комитета культурного наследия Саратовской области от 08.04.2026 № 01-04/86 скачать..